Hledáte, kolik si Narovnáno účtuje? Krátká odpověď: nic. Komisní prodej podílů za success fee nenabízíme — spoluvlastnické podíly kupujeme přímo, na vlastní účet a za hotové. Kupující žádnou provizi od prodávajícího nevybírá, a my nejsme výjimka.
Co klient platí: nic
| Položka | Kdo ji platí |
|---|---|
| Konzultace a písemná nabídka do 48 hodin | my — zdarma a nezávazně |
| Advokát a příprava kupní smlouvy | my |
| Advokátní úschova kupní ceny (§ 56a zákona o advokacii) | my |
| Správní poplatek za vklad do katastru | my |
| Ocenění / podklady k výpočtu nabídky | my |
| Provize, success fee, „administrativní poplatek” | neexistuje |
Částka z písemné nabídky = částka, která vám přijde z advokátní úschovy. Žádné odečty na poslední chvíli.
Jediná položka, která může být vaše: daň z příjmu
Prodej podílu může podléhat dani z příjmu — podle toho, jak dlouho jste podíl vlastnili a jak jste ho nabyli, se může uplatnit osvobození (časový test). To je vaše osobní daňová situace, do které nevstupujeme — doporučujeme ji probrat s daňovým poradcem. Rádi vás na jednoho nasměrujeme.
Jak vyděláváme my — otevřeně
Nemá smysl to tajit, tak jak to dělá zbytek trhu:
- Podíl kupujeme pod jeho poměrnou tržní hodnotou. Samostatný spoluvlastnický podíl je nelikvidní aktivum — na volném trhu se prodává obtížně a jeho vypořádání nese riziko, čas a náklady, které od podpisu neseme my.
- Výpočet vám ukážeme: tržní hodnota celé nemovitosti × velikost vašeho podílu × diskont za spoluvlastnictví. Dostanete ho písemně spolu s nabídkou.
- Vyděláváme až následným vypořádáním (dohoda s ostatními spoluvlastníky, společný prodej celku, případně soudní cesta) — na vlastní účet a riziko. Vy už s tím nemáte nic společného.
Žádné procento z vaší strany, žádné skryté poplatky, žádná „férová cena” bez čísla.
Žádná success fee, žádný komisní prodej
Zprostředkování ani komisní prodej podílů nenabízíme. Pokud hledáte klasického zprostředkovatele, počítejte s tím, že běžní makléři samostatné podíly typicky nepřevezmou — proč, popisujeme v Narovnáno vs. makléř.
Pokud chcete vědět, kolik byste dostali
Popište nám svou situaci přes AI poradce v rohu obrazovky, kalkulačku, nebo si rezervujte krátký nezávazný hovor. Hovor je zdarma. Do 48 hodin dostanete písemnou nabídku s vysvětlením výpočtu — platí 30 dní a nic nepodepisujete, dokud sami nechcete.
Viz také jak to funguje, pro koho jsme, pro koho nejsme.