Náš výkup není pro každého. Sedí na konkrétní situaci, kterou tu chceme popsat, abyste si mohli ověřit, zda jsme pro vás správní.

Jsme pro vás, pokud…

1. Vlastníte spoluvlastnický podíl, který chcete prodat

Klíčové slovo: podíl. Máte 1/2, 1/3, 1/8 (nebo jiný zlomek) nemovitosti, na které jsou s vámi další spoluvlastníci. Typicky to vzniklo:

  • Dědictvím po rodičích, prarodičích nebo jiném příbuzném.
  • Rozvodem, který vyústil ve vznik podílového spoluvlastnictví ze SJM.
  • Společným nákupem s partnerem, sourozencem, kamarádem před lety.
  • Darem od rodiny.

A vy už podíl nechcete držet. Chcete za něj peníze.

2. Chcete peníze a klid teď, ne roky vyjednávání

Podíl od vás koupíme přímo — na vlastní účet, za hotové:

  • Písemná nabídka do 48 hodin — konkrétní částka, platí 30 dní, s vysvětlením výpočtu.
  • Peníze typicky do ~14 dnů přes advokátní úschovu.
  • Žádné provize ani poplatky — advokáta, úschovu i vklad do katastru platíme my.

Na rovinu: výkupní cena je vždy pod poměrnou tržní hodnotou — samostatný podíl je nelikvidní aktivum. Za ten rozdíl kupujete jistotu, rychlost a konec starostí. U nás přesně uvidíte, jak jsme částku spočítali, a rozhodnete se svobodně.

3. Váš podíl je „neprodejný” — přesně takové kupujeme

Kupujeme i podíly, se kterými jinde narazíte:

  • Malé podíly, o které nemá nikdo jiný zájem (nejmenší posuzujeme případ od případu).
  • Podíly s exekucí nebo zástavou — umíme jednat s exekutorem i s věřiteli; právní stav vždy prověří advokát.
  • Podíly s věcnými břemeny.
  • Nekontaktní nebo nekomunikující spoluvlastníci — pro prodej vašeho podílu jejich součinnost zpravidla nepotřebujete (výjimkou může být předkupní právo, např. do 6 měsíců po nabytí podílu děděním podle § 1124 OZ — s tím procesně počítáme).

Orientačně dává výkup smysl od hodnoty podílu kolem sta tisíc korun výš; menší posuzujeme případově.

4. Vlastníte celou nemovitost a potřebujete rychlou hotovost

Vedle podílů kupujeme i celé nemovitosti v tísni — dědictví, exekuce, rozvod — tedy tam, kde je rychlost a jistota důležitější než maximalizace prodejní ceny.

Typické situace, ve kterých dáváme největší hodnotu

A — Dědictví: chcete ven z rodinné nemovitosti

Po smrti rodičů jste se ocitli ve spoluvlastnictví se sourozenci. Někteří chtějí dům podržet, vy chcete peníze — a jednání o ceně se táhne měsíce nebo končí hádkou.

Naše role: koupíme váš podíl za konkrétní částku, kterou znáte do 48 hodin. Vy máte peníze a klid; jednání o dalším osudu domu už vedeme my jako nový spoluvlastník.

B — Rozvod: SJM nevypořádané

Jste rozvedení, ale SJM nebylo vypořádáno — po 3 letech automaticky vzniklo podílové spoluvlastnictví 1/2 + 1/2. Bývalý partner v nemovitosti zůstal (nebo ji pronajímá) a blokuje vypořádání.

Naše role: koupíme vaši polovinu. Nemusíte s bývalým partnerem vyjednávat ani se s ním soudit — vypořádání s ním je od podpisu naše starost.

C — Konflikt s druhým spoluvlastníkem

Druhá strana mlčí, neplatí, blokuje nebo eskaluje konflikty. Vy už nemáte energii ani nervy řešit to dál.

Naše role: koupíme váš podíl a konflikt tím pro vás končí. Peníze máte z advokátní úschovy, komunikaci s druhou stranou přebíráme my.

D — Spoluvlastník v zahraničí nebo nekontaktní

Spoluvlastník (typicky vzdálený dědic) žije v zahraničí, nereaguje, nebo je zcela nedohledatelný.

Naše role: k prodeji vašeho podílu jeho součinnost zpravidla nepotřebujete. Koupíme podíl od vás a dohledání či vypořádání s nekontaktním spoluvlastníkem už řešíme my.

Pokud si nejste jistí

Popište nám svou situaci přes AI poradce v rohu obrazovky nebo si rezervujte krátký bezplatný hovor. Obvykle rychle vyplyne, zda je vaše situace pro nás vhodná — a pokud pro vás existuje lepší cesta (dohoda se spoluvlastníky, prodej celku), řekneme vám to na rovinu.

Viz také pro koho nejsme, jak to funguje.