Naše práce je kombinace tří dovedností: vyjednávat, znát právo a procesy, a koordinovat několik externích odborníků zároveň. Žádný jednotlivec to nezvládne sám — proto máme tým specialistů s různými rolemi, kteří se na každém případu doplňují.

Hlavní role v týmu

Case manager

Hlavní kontaktní osoba klienta. Vede případ od první konzultace po finální vyúčtování. Konkrétně:

  • Analyzuje situaci klienta a navrhuje strategii.
  • Komunikuje s druhou stranou (spoluvlastníky, dědici).
  • Koordinuje práci znalce, advokáta, makléře.
  • Sleduje časový harmonogram a milníky.
  • Reportuje klientovi pravidelný stav.

Case manager je jediná osoba, se kterou klient pravidelně mluví. Všechny ostatní role jsou zapojené přes case managera, ne přímo.

Vyjednavač

Specialista na strukturovanou komunikaci s druhou stranou. Zapojuje se v situacích, kdy:

  • Klient s druhou stranou nedokáže komunikovat věcně (emoční zátěž, rodinná historie).
  • Druhá strana je nepřístupná běžné argumentaci a vyžaduje strategický přístup.
  • Jednání jsou složitá (vícero spoluvlastníků, právní komplikace).

Vyjednavač pracuje bez emoční historie — pro něj jsou všichni účastníci sporu „strany dohody”, ne příbuzní nebo bývalí partneři. Tento odstup je obvykle klíčový pro úspěšné vypořádání.

Právní specialista

Interní znalec nemovitostního a dědického práva. Není advokát, ale ovládá:

  • Občanský zákoník (§ 1115–1239 — spoluvlastnictví, vypořádání).
  • Procesní postupy u žalob na zrušení spoluvlastnictví (§ 1140 OZ).
  • Daňové implikace prodeje a vyplacení podílů.
  • Mezinárodní souvislosti (dědicové v zahraničí).

Právní specialista navrhuje a koordinuje právní kroky, ale konkrétní soudní zastoupení vykonává partnerský advokát s registrací u ČAK.

Koordinátor procesu

Administrativní zázemí případu. Stará se o:

  • Komunikaci se znalci a katastrálním úřadem.
  • Sběr dokumentace (výpisy z katastru, dodejky, doklady).
  • Přípravu notářských zápisů a kupních smluv.
  • Spolupráci s hypotečními poradci, pokud klient potřebuje financování.

Externí spolupracovníci

Pro specializované úkony zapojujeme externí odborníky:

Partnerské advokátní kanceláře

Specializované na nemovitostní a dědické právo. Sepisují žaloby na zrušení spoluvlastnictví, zastupují klienta u soudu, řeší konkrétní právní otázky, na které právní specialista nestačí. Pracujeme s několika kancelářemi v Praze a Brně.

Soudní znalci

Ze seznamu Ministerstva spravedlnosti se specializací na nemovitosti. Zpracovávají znalecké posudky použitelné i pro soudní účely. Vybíráme znalce podle:

  • Typu nemovitosti (byt vs. dům vs. pozemek vs. atypická stavba).
  • Regionu (lokální znalost prodejních cen).
  • Speciálních charakteristik (památkové objekty, věcná břemena, hospodářské budovy).

Daňoví poradci

Pro klienty s komplikovanou daňovou situací — souběh s podnikáním, mezinárodní situace, kombinace s dědictvím, daně z prodeje nemovitostí. Daňový poradce je registrovaný u KDP ČR.

Hypoteční poradci

Pro klienty, kteří potřebují financování na vyplacení spoluvlastníka. Spolupracují s několika bankami a vybírají nejvýhodnější produkt. Detail v hypotéka na vyplacení spoluvlastníka.

Realitní makléři

Pro společné prodeje celých nemovitostí zapojujeme regionální specializované makléřské kanceláře — typicky podle lokality (Praha, Brno, Plzeň…) a typu nemovitosti.

Jak práce v týmu probíhá

Standardní průběh případu:

  1. První konzultace s case managerem (zdarma a nezávazná) — popis situace, návrh strategie.
  2. Rámcová dohoda se zákazníkem — co děláme, podmínky, success fee.
  3. Aktivní vedení případu — case manager + zapojené externí role (znalec, advokát, makléř podle potřeby).
  4. Pravidelný report klientovi (typicky 1–2× měsíčně).
  5. Závěrečné uzavření — kupní smlouva, vklad do katastru, vyúčtování.
  6. Success fee je splatná až po vyplacení klienta.

Jména konkrétních členů týmu

V současné chvíli nemáme zveřejněné medailonky s konkrétními jmény členů týmu. Důvody:

  • Práce s citlivými rodinnými spory vyžaduje vyšší míru diskrétnosti, než je obvyklé u běžných realitních firem.
  • Souhlasy se zveřejněním osobních údajů zaměstnanců a spolupracovníků postupně doplňujeme.

Jména konkrétních partnerských advokátů, znalců a dalších spolupracovníků klientům sdělujeme v rámci rámcové dohody a před zahájením konkrétních úkonů. Klient má vždy přehled o tom, kdo na jeho případu pracuje.

Kontakt

Pokud máte konkrétní otázku k tomu, kdo by váš případ vedl, napište nám přes AI poradce v rohu obrazovky nebo zavolejte +420 792 250 363. Při první konzultaci vás case manager představí osobně.

Viz také jak to funguje a o nás.