Narovnáno.cz je značka firmy Narovnáno s.r.o., která dělá jednu konkrétní věc: vykupuje spoluvlastnické podíly na nemovitostech v České republice — přímo, na vlastní účet a za hotové. Vedle podílů kupujeme i celé nemovitosti v tísni (dědictví, exekuce, rozvod), kde je rychlá hotovost důležitější než maximalizace ceny.

Naše mise

Dát lidem, které spoluvlastnictví dovedlo do slepé uličky, rychlou a férovou cestu ven: konkrétní částku do 48 hodin, peníze do ~14 dnů — a otevřený výpočet ceny místo tajení a nátlaku.

Spoluvlastnictví nemovitostí je v České republice mnohem rozšířenější, než si lidé uvědomují. Vzniká dědictvím, rozvody, společným nákupem, neukončenými SJM. A téměř vždy přichází okamžik, kdy přestane fungovat — typicky:

  • Jeden ze spoluvlastníků chce prodat, druhý ne.
  • Dědicové se nemohou domluvit na ceně nebo budoucnosti.
  • Spoluvlastník dlouhodobě nereaguje na komunikaci.
  • Bývalý partner blokuje vypořádání po rozvodu.
  • Konflikt mezi sourozenci eskaluje a paralyzuje rozhodování.

V tom bodě nastupujeme my: váš podíl koupíme a starosti s ním přebíráme na sebe. Další vypořádání s ostatními spoluvlastníky je od podpisu naše věc — na vlastní účet a riziko.

Naše hodnoty

1. Transparence: ukážeme výpočet

Trh výkupu podílů je známý tajením cen — „férová cena” bez čísla, částka až po sérii telefonátů. My vám s písemnou nabídkou pošleme i to, jak jsme k částce došli: tržní hodnota celku × velikost podílu × diskont za spoluvlastnictví. Výkupní cena je vždy pod poměrnou tržní hodnotou — podíl je nelikvidní aktivum — a říkáme to otevřeně.

2. Advokátní úschova vždy

Kupní cena je složená v advokátní úschově (§ 56a zákona o advokacii) dřív, než se cokoli podepisuje směrem ke katastru. Bez výjimek.

3. Žádný nátlak

Nabídka je nabídka — písemná, platí 30 dní. Když ji nechcete, nic se neděje a nic neplatíte. Předžalobní výzvy ani žaloby jako nástroj získávání obchodů nepoužíváme.

4. Kupujeme i „neprodejné”

Malé podíly, podíly s exekucí nebo zástavou, věcná břemena, nekontaktní spoluvlastníci — situace, které jinde odmítají, jsou pro nás standardní práce.

5. Klient neplatí nic

Advokát, úschova, správní poplatek za vklad do katastru — vše platíme my. Žádné provize ani poplatky.

Právní disclaimer

Tyto stránky a naše činnost nejsou poskytováním právní porady ve smyslu zákona o advokacii. Pro konkrétní právní otázky vždy doporučujeme konzultaci s advokátem — my s partnerskými advokátními kancelářemi spolupracujeme na našich transakcích.

Co konkrétně děláme

Výkup spoluvlastnických podílů

Naše hlavní činnost. Pošlete adresu nebo číslo LV, do 48 hodin dostanete písemnou nabídku s vysvětlením výpočtu, peníze typicky do ~14 dnů z advokátní úschovy. Celý průběh krok za krokem: jak to funguje.

Výkup celých nemovitostí v tísni

Dědictví, exekuce, rozvod — situace, kdy potřebujete rychlou hotovost a jistotu víc než poslední korunu z prodejní ceny.

Spolupráce s realitními makléři

Makléři nám přinášejí příležitosti, které sami nemohou obsloužit — samostatné podíly a nemovitosti v tísni. Detail na /pro-maklere.

AI poradce (chatbot)

Náš AI poradce v rohu obrazovky odpovídá na konkrétní otázky 24/7. Pokud potřebujete jen rychlou odpověď, nemusíte volat — zeptejte se. Pokud zjistíte, že potřebujete víc, propojí vás s lidským specialistou.

Pro koho NEJSME

Buďte si jistí, že náš výkup reálně sedí na vaši situaci. Nejsme pro vás, pokud:

  • Chcete nemovitost podržet a vyplatit ostatní (scelovat vlastnictví) — pošleme vás na hypotečního poradce a advokáta.
  • Chcete maximalizovat cenu a máte čas — dohoda se spoluvlastníky, společný prodej celku nebo soudní vypořádání (§ 1140 OZ) mohou vynést víc; popisujeme je férově.
  • Řešíte spor čistě o užívání (kdo bydlí, kdo platí opravy) bez prodejního záměru — to je práce pro advokáta či mediátora.

Detail v sekci pro koho nejsme.

Business model — jak vyděláváme

Otevřeně: podíl kupujeme pod jeho poměrnou tržní hodnotou a vyděláváme až následným vypořádáním, které vedeme sami — na vlastní účet, riziko a náklady. Od klienta nebereme nic; výpočet ceny mu ukazujeme písemně. Žádné skryté poplatky, žádná success fee, žádný komisní prodej.

S kým spolupracujeme

  • Partnerské advokátní kanceláře — kupní smlouvy, advokátní úschovy, vklady do katastru.
  • Soudní znalci ze seznamu Ministerstva spravedlnosti — ocenění složitějších nemovitostí.
  • Daňoví poradci — doporučení pro klienty, kteří řeší daň z příjmu z prodeje.
  • Realitní makléři — přinášejí nám příležitosti (/pro-maklere).

Kde působíme

Sídlíme v Brně (kancelář Orlí 14), ale kupujeme v celé ČR. Osobní jednání řešíme cestou, podpisy lze vyřídit i na dálku s úředním ověřením. AI poradce funguje napříč republikou bez omezení.

Lokální specifika viz krajská města — Praha, Brno, Ostrava, Plzeň, Liberec, Olomouc, České Budějovice, Hradec Králové, Pardubice, Ústí nad Labem.

Kontakt

Pokud uvažujete o prodeji podílu nebo si chcete jen ověřit, kolik byste dostali, popište nám situaci přes AI poradce nebo si rezervujte krátký hovor. Písemnou nabídku s výpočtem dostanete do 48 hodin — a nic nepodepisujete, dokud sami nechcete.

Viz také jak to funguje, pro koho jsme, pro koho nejsme.