Vykupujeme spoluvlastnické podíly na nemovitostech v celém okrese Třebíč — na bytech, rodinných domech i pozemcích. Na téhle stránce najdete, jak se tu ceny vyvíjely, protože hodnota celé nemovitosti je první číslo, od kterého se odvíjí cena vašeho podílu.
Ceny nemovitostí v okrese Třebíč
Údaje pocházejí z Českého statistického úřadu, publikace Ceny nemovitostí za období 2023–2025. Jde o realizované kupní ceny z daňových přiznání, ne o inzerované nabídky.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Průměrná kupní cena bytu | 51 376 Kč/m² |
| Průměrná velikost prodaného bytu | 62 m² |
| Počet převodů v období 2023–2025 | 330 |
| Cena v roce 2023 | 47 062 Kč/m² |
| Cena v roce 2024 | 50 151 Kč/m² |
| Cena v roce 2025 | 57 150 Kč/m² |
Mezi roky 2023 a 2025 tedy ceny bytů v okrese Třebíč vzrostly o 21 %.
Jak se ceny vyvíjely od roku 2010
ČSÚ sleduje index cen bytů se základem rok 2010 = 100. Ten se publikuje za kraje, takže následující čísla platí za Kraj Vysočina jako celek, ne jen pro okres Třebíč.
| Rok | Index (2010 = 100) |
|---|---|
| 2015 | 101,7 |
| 2016 | 113,4 |
| 2017 | 132,6 |
| 2018 | 149,4 |
| 2019 | 161,7 |
| 2020 | 187,9 |
| 2021 | 232,4 |
| 2022 | 277,5 |
| 2023 | 271,1 |
| 2024 | 282,6 |
| 2025 | 299,4 |
Ceny bytů v Kraji Vysočina jsou tedy v roce 2025 zhruba 3,0× vyšší než v roce 2010 — tedy o 199 % nad úrovní roku 2010. Pro srovnání, celorepublikový index byl ve stejném roce 295,1, takže tento kraj rostl rychleji než republikový průměr.
Pozor na jednu věc: růst cen celé nemovitosti se do ceny spoluvlastnického podílu nepromítá jedna ku jedné. Podíl je nelikvidní a jeho hodnota závisí i na tom, jestli se spoluvlastníci dohodnou. Proč tomu tak je, rozebíráme v proč výkupce nabízí méně než tržní cenu.
Komu prodat spoluvlastnický podíl v okrese Třebíč
Máte čtyři reálné možnosti. Uvádíme je i s těmi, na kterých my nevyděláme — protože rozhodnutí je vaše a mělo by stát na úplném obrázku.
1. Ostatním spoluvlastníkům. Bývá to finančně nejlepší cesta, protože pro ně má váš podíl vyšší hodnotu než pro kohokoli jiného — získají kontrolu nad celou nemovitostí. Podmínkou je, že se domluvíte na ceně a že druhá strana peníze má nebo na ně dosáhne. Jak vyčíslit férovou částku, popisujeme v jak vyplatit sourozence z domu.
2. Společný prodej celé nemovitosti. Pokud se všichni spoluvlastníci shodnou, prodá se celek za plnou tržní cenu a výtěžek se rozdělí podle podílů. Tahle cesta zpravidla vynese ze všech nejvíc — samostatný podíl se vždy prodává pod poměrnou hodnotou. Vyžaduje ale souhlas všech.
3. Specializovanému výkupci. Rychlé a jisté, ale za cenu diskontu — kupující přebírá riziko dalšího vypořádání a čeká na výnos roky. Dává smysl při akutní potřebě peněz, u malých podílů a tam, kde je protistrana nekontaktní. Přehled firem na trhu včetně tvrdých dat z ARES máme v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.
4. Soudní zrušení a vypořádání. Krajní cesta, když dohoda není možná. Trvá typicky jeden až tři roky, náklady na advokáta a znalce si nesete sami a výsledek není jistý — soud může věc přikázat druhé straně za náhradu, nebo nařídit veřejnou dražbu. Propočet obou cest v korunách najdete v prodat podíl hned, nebo čekat na soud.
Na volném trhu přes inzerci se samostatný podíl prakticky neprodává — běžný kupec nechce spoluvlastnictví s cizím člověkem. Proč to nefunguje a co s tím, rozebíráme v výkup podílu vs. prodej vlastními silami a Narovnáno vs. makléř.
Kde v okrese Třebíč vykupujeme
Spoluvlastnické podíly vykupujeme v celém okrese Třebíč — mimo jiné v těchto obcích:
Babice, Bačice, Benetice, Biskupice-Pulkov, Blatnice, Bohušice, Březník, Budišov, Budkov, Cidlina, Čáslavice, Častohostice, Čechočovice, Čechtín, Červená Lhota, Čikov, Číměř, Dalešice, Dědice, Dešov, Dolní Lažany, Dolní Vilémovice, Domamil, Dukovany, Hartvíkovice, Heraltice, Hluboké, Hodov, Horní Heřmanice, Horní Újezd, Horní Vilémovice, Hornice, Hrotovice, Hroznatín, Hvězdoňovice, Chlístov, Chotěbudice, Jakubov u Moravských Budějovic, Jaroměřice nad Rokytnou, Jasenice, Jemnice, Jinošov, Kamenná, Kladeruby nad Oslavou, Klučov, Kojatice, Kojatín, Kojetice, Koněšín, Kostníky, Kouty, Kozlany, Kožichovice, Krahulov, Kralice nad Oslavou, Kramolín, Krhov, Krokočín, Kuroslepy, Láz, Lesná, Lesní Jakubov, Lesonice, Lhánice, Lhotice, Lipník, Litohoř, Litovany, Lovčovice, Lukov, Markvartice, Martínkov, Mastník, Menhartice, Meziříčko, Mikulovice, Mladoňovice, Mohelno, Moravské Budějovice, Myslibořice, Naloučany, Náměšť nad Oslavou, Nárameč, Nová Ves, Nové Syrovice, Nový Telečkov, Ocmanice, Odunec, Okarec, Okřešice, Okříšky, Opatov, Oponešice, Ostašov, Pálovice, Petrovice, Petrůvky, Pokojovice, Police, Popůvky, Pozďatín, Předín, Přešovice, Přibyslavice, Příštpo, Pucov, Pyšel, Rácovice, Račice, Radkovice u Hrotovic, Radotice, Rapotice, Rohy, Rokytnice nad Rokytnou, Rouchovany, Rudíkov, Římov, Sedlec, Slavětice, Slavičky, Slavíkovice, Smrk, Stařeč, Stropešín, Střítež, Studenec, Studnice, Sudice, Svatoslav, Šebkovice, Štěměchy, Štěpkov, Trnava, Třebelovice, Třebenice, Třebíč, Valeč, Vícenice, Vícenice u Náměště nad Oslavou, Vladislav, Vlčatín, Výčapy, Zahrádka, Zárubice, Zašovice, Zvěrkovice, Želetava.
Pokud vaši obec v seznamu nevidíte, nevadí. Podíly vykupujeme po celé České republice, seznam je orientační.
Kolik je váš podíl v okrese Třebíč
Orientačně: pokud vlastníte polovinu bytu o průměrné velikosti, vychází poměrná tržní hodnota z ceny 51 376 Kč/m². Výkupní cena je pod touto částkou a rozdíl závisí na velikosti podílu, právním stavu nemovitosti a vztazích mezi spoluvlastníky.
Nehádejte to z tabulky — pošlete nám podíl a do 48 hodin dostanete písemnou nabídku s rozepsaným výpočtem, ze které uvidíte, z jaké hodnoty celku vycházíme a jaký diskont jsme uplatnili. Nabídka platí 30 dní a je nezávazná.
Jak si nabídku ověřit sami, popisujeme v tržní cena vs. výkupní cena podílu. Přehled firem, které v ČR podíly vykupují, najdete v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.
Proč nám můžete věřit
Narovnáno s.r.o., IČO 29561086, sídlem v Brně, zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně. Kupní cena jde vždy do pojištěné advokátní úschovy — je složená dřív, než se cokoli podává na katastr. Naše nabídka platí 30 dní a obsahuje rozepsaný výpočet.
Že to není samozřejmost, si můžete ověřit v našem přehledu firem na trhu: z deseti hráčů zveřejňuje způsob výpočtu ceny jediný a dobu platnosti nabídky neuvádí kromě nás nikdo.
Zdroj cenových údajů: Český statistický úřad, „Ceny nemovitostí – za období 2023–2025”, vydáno 15. 7. 2026. Jde o průměry realizovaných kupních cen za celý okres; konkrétní nemovitost se od průměru může výrazně lišit.