Vykupujeme spoluvlastnické podíly na nemovitostech v celém okrese Přerov — na bytech, rodinných domech i pozemcích. Na téhle stránce najdete, jak se tu ceny vyvíjely, protože hodnota celé nemovitosti je první číslo, od kterého se odvíjí cena vašeho podílu.

Ceny nemovitostí v okrese Přerov

Údaje pocházejí z Českého statistického úřadu, publikace Ceny nemovitostí za období 2023–2025. Jde o realizované kupní ceny z daňových přiznání, ne o inzerované nabídky.

UkazatelHodnota
Průměrná kupní cena bytu43 761 Kč/m²
Průměrná velikost prodaného bytu61 m²
Počet převodů v období 2023–2025749
Cena v roce 202339 043 Kč/m²
Cena v roce 202441 970 Kč/m²
Cena v roce 202549 550 Kč/m²

Mezi roky 2023 a 2025 tedy ceny bytů v okrese Přerov vzrostly o 27 %.

Jak se ceny vyvíjely od roku 2010

ČSÚ sleduje index cen bytů se základem rok 2010 = 100. Ten se publikuje za kraje, takže následující čísla platí za Olomoucký kraj jako celek, ne jen pro okres Přerov.

RokIndex (2010 = 100)
2015104,9
2016121,9
2017135,3
2018153,9
2019163,5
2020186,4
2021224,7
2022267,3
2023247,7
2024257,4
2025285,4

Ceny bytů v Olomouckém kraji jsou tedy v roce 2025 zhruba 2,9× vyšší než v roce 2010 — tedy o 185 % nad úrovní roku 2010. Pro srovnání, celorepublikový index byl ve stejném roce 295,1, takže tento kraj rostl pomaleji než republikový průměr.

Pozor na jednu věc: růst cen celé nemovitosti se do ceny spoluvlastnického podílu nepromítá jedna ku jedné. Podíl je nelikvidní a jeho hodnota závisí i na tom, jestli se spoluvlastníci dohodnou. Proč tomu tak je, rozebíráme v proč výkupce nabízí méně než tržní cenu.

Komu prodat spoluvlastnický podíl v okrese Přerov

Máte čtyři reálné možnosti. Uvádíme je i s těmi, na kterých my nevyděláme — protože rozhodnutí je vaše a mělo by stát na úplném obrázku.

1. Ostatním spoluvlastníkům. Bývá to finančně nejlepší cesta, protože pro ně má váš podíl vyšší hodnotu než pro kohokoli jiného — získají kontrolu nad celou nemovitostí. Podmínkou je, že se domluvíte na ceně a že druhá strana peníze má nebo na ně dosáhne. Jak vyčíslit férovou částku, popisujeme v jak vyplatit sourozence z domu.

2. Společný prodej celé nemovitosti. Pokud se všichni spoluvlastníci shodnou, prodá se celek za plnou tržní cenu a výtěžek se rozdělí podle podílů. Tahle cesta zpravidla vynese ze všech nejvíc — samostatný podíl se vždy prodává pod poměrnou hodnotou. Vyžaduje ale souhlas všech.

3. Specializovanému výkupci. Rychlé a jisté, ale za cenu diskontu — kupující přebírá riziko dalšího vypořádání a čeká na výnos roky. Dává smysl při akutní potřebě peněz, u malých podílů a tam, kde je protistrana nekontaktní. Přehled firem na trhu včetně tvrdých dat z ARES máme v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.

4. Soudní zrušení a vypořádání. Krajní cesta, když dohoda není možná. Trvá typicky jeden až tři roky, náklady na advokáta a znalce si nesete sami a výsledek není jistý — soud může věc přikázat druhé straně za náhradu, nebo nařídit veřejnou dražbu. Propočet obou cest v korunách najdete v prodat podíl hned, nebo čekat na soud.

Na volném trhu přes inzerci se samostatný podíl prakticky neprodává — běžný kupec nechce spoluvlastnictví s cizím člověkem. Proč to nefunguje a co s tím, rozebíráme v výkup podílu vs. prodej vlastními silami a Narovnáno vs. makléř.

Kde v okrese Přerov vykupujeme

Spoluvlastnické podíly vykupujeme v celém okrese Přerov — mimo jiné v těchto obcích:

Bělotín, Beňov, Bezuchov, Bohuslávky, Bochoř, Brodek u Přerova, Buk, Citov, Čechy, Černotín, Dolní Újezd, Domaželice, Dřevohostice, Grymov, Horní Moštěnice, Horní Těšice, Horní Újezd, Hrabůvka, Hradčany, Hranice I-Město, Hranice II-Lhotka, Hranice III-Velká, Hranice IV-Drahotuše, Hustopeče nad Bečvou, Jezernice, Jindřichov, Kladníky, Klokočí, Kojetín I-Město, Kojetín III-Kovalovice, Kokory, Křenovice, Křtomil, Lazníčky, Lazníky, Lhota, Lipník nad Bečvou I-Město, Lipník nad Bečvou III-Nové Dvory, Lipník nad Bečvou V-Podhoří, Lipník nad Bečvou VI-Loučka, Lipník nad Bečvou VII-Trnávka, Lipová, Lobodice, Měrovice nad Hanou, Milenov, Milotice nad Bečvou, Nelešovice, Opatovice, Osek nad Bečvou, Partutovice, Pavlovice u Přerova, Polkovice, Prosenice, Přerov I-Město, Přerov II-Předmostí, Přerov III-Lověšice, Přerov IV-Kozlovice, Přerov IX-Lýsky, Přerov VI-Újezdec, Přerov VII-Čekyně, Přerov X-Popovice, Přerov XI-Vinary, Přerov XII-Žeravice, Radkovy, Radslavice, Rokytnice, Rouské, Říkovice, Skalička, Soběchleby, Sobíšky, Stará Ves, Stříbrnice, Střítež nad Ludinou, Sušice, Šišma, Špičky, Teplice nad Bečvou, Tovačov I-Město, Troubky, Tučín, Týn nad Bečvou, Uhřičice, Veselíčko, Vlkoš, Všechovice, Výkleky, Zábeštní Lhota, Žákovice, Želatovice.

Pokud vaši obec v seznamu nevidíte, nevadí. Podíly vykupujeme po celé České republice, seznam je orientační.

Kolik je váš podíl v okrese Přerov

Orientačně: pokud vlastníte polovinu bytu o průměrné velikosti, vychází poměrná tržní hodnota z ceny 43 761 Kč/m². Výkupní cena je pod touto částkou a rozdíl závisí na velikosti podílu, právním stavu nemovitosti a vztazích mezi spoluvlastníky.

Nehádejte to z tabulky — pošlete nám podíl a do 48 hodin dostanete písemnou nabídku s rozepsaným výpočtem, ze které uvidíte, z jaké hodnoty celku vycházíme a jaký diskont jsme uplatnili. Nabídka platí 30 dní a je nezávazná.

Jak si nabídku ověřit sami, popisujeme v tržní cena vs. výkupní cena podílu. Přehled firem, které v ČR podíly vykupují, najdete v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.

Proč nám můžete věřit

Narovnáno s.r.o., IČO 29561086, sídlem v Brně, zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně. Kupní cena jde vždy do pojištěné advokátní úschovy — je složená dřív, než se cokoli podává na katastr. Naše nabídka platí 30 dní a obsahuje rozepsaný výpočet.

Že to není samozřejmost, si můžete ověřit v našem přehledu firem na trhu: z deseti hráčů zveřejňuje způsob výpočtu ceny jediný a dobu platnosti nabídky neuvádí kromě nás nikdo.

Zdroj cenových údajů: Český statistický úřad, „Ceny nemovitostí – za období 2023–2025”, vydáno 15. 7. 2026. Jde o průměry realizovaných kupních cen za celý okres; konkrétní nemovitost se od průměru může výrazně lišit.