Fakta případu
| Soud | Okresní soud Plzeň-město |
| Spisová značka | 39 C 286/2024 |
| Datum rozhodnutí | 23. 10. 2025 |
| Předmět sporu | Rodinný dům |
| Podíl žalobce | 1/2 |
| Podíl žalovaného | 1/6 |
| Obvyklá cena podle znalce | 10 908 000 Kč |
| Přiznaná náhrada | 1 818 000 Kč |
| Délka řízení | přibližně 16 měsíců |
| Jak soud rozhodl | Přikázání jednomu spoluvlastníkovi za náhradu |
| Komu věc připadla | žalobce |
| Náklady řízení | žádný účastník nemá právo na náhradu |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| protistrana nemá na vyplacení | žalobce | soud mu dal za pravdu |
| druhý o věc nemá zájem | soud | soud mu dal za pravdu |
| druhý mařil dohodu | žalobce | soud mu dal za pravdu |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„Žalobce hradí veškeré náklady spojené s provozem nemovitosti, údržbu. Žalovaný se na ničem nepodílí.“
— protistrana nemá na vyplacení, soud mu dal za pravdu
„Dále bylo zjištěno, že nemovitost užívá po velmi dlouho dobu pouze žalobce a druhý spoluvlastník se na správě nemovitostí, údržbě či nákladech spojených s jejím užíváním žádným způsobem nepodílí.“
— druhý o věc nemá zájem, soud mu dal za pravdu
„Žalobce uvedl, že není schopen se se žalovaným na zrušení spoluvlastnictví dohodnout, protože ten je nekontaktní a nereaguje ani na písemné výzvy.“
— druhý mařil dohodu, soud mu dal za pravdu
Co z toho plyne
Soud rodinný dům nerozdělil a nenechal prodat — přikázal ji jednomu spoluvlastníkovi a druhému přiznal peníze. To je nejčastější způsob, jakým tyhle spory končí: v našem rozboru 585 rozsudků tak dopadlo 64 % věcí.
Náklady řízení si nesl každý sám, i ten, komu soud vyhověl. Je to důsledek povahy tohoto řízení a ve vzorku to platilo pro 72 % věcí — podrobně v nákladech soudního vypořádání.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Okresní soud Plzeň-město pod spisovou značkou 39 C 286/2024. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.