Fakta případu
| Soud | Obvodní soud pro Prahu 5 |
| Spisová značka | 28 C 14/2025 |
| Datum rozhodnutí | 20. 4. 2026 |
| Předmět sporu | Pozemek |
| Podíl žalobce | 3/4 |
| Podíl žalovaného | 1/4 |
| Obvyklá cena podle znalce | 12 300 000 Kč |
| Přiznaná náhrada | 3 075 000 Kč |
| Délka řízení | přibližně 10 měsíců |
| Jak soud rozhodl | Přikázání jednomu spoluvlastníkovi za náhradu |
| Komu věc připadla | žalobce |
| Náklady řízení | žádný účastník nemá právo na náhradu |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| věc nelze reálně rozdělit | soud | soud mu dal za pravdu |
| mám prostředky druhého vyplatit | soud | soud mu dal za pravdu |
| vztahy znemožňují společné užívání | soud | soud mu dal za pravdu |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„Pozemek se nachází v oblasti s urbanistickou koncepcí v území, která má být tvořena zástavbou rodinných a bytových domů, a velikost a tvar předmětného pozemku neposkytuje možnost rozdělení pozemku.“
— věc nelze reálně rozdělit, soud mu dal za pravdu
„Žalobce deklaroval a následně i prokázal dostatek finančních prostředků pro úhradu vypořádacího podílu žalovaného.“
— mám prostředky druhého vyplatit, soud mu dal za pravdu
„ani jeden z účastníků nemá zájem ve spoluvlastnictví setrvat, a dosavadní chování účastníků vylučuje další společné (účelné) využití nemovitosti.“
— vztahy znemožňují společné užívání, soud mu dal za pravdu
Co z toho plyne
Soud pozemek nerozdělil a nenechal prodat — přikázal ji jednomu spoluvlastníkovi a druhému přiznal peníze. To je nejčastější způsob, jakým tyhle spory končí: v našem rozboru 585 rozsudků tak dopadlo 64 % věcí.
Náklady řízení si nesl každý sám, i ten, komu soud vyhověl. Je to důsledek povahy tohoto řízení a ve vzorku to platilo pro 72 % věcí — podrobně v nákladech soudního vypořádání.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Obvodní soud pro Prahu 5 pod spisovou značkou 28 C 14/2025. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.