Fakta případu
| Soud | Okresní soud Brno-Venkov |
| Spisová značka | 24 C 284/2019 |
| Datum rozhodnutí | 14. 11. 2022 |
| Předmět sporu | Rodinný dům |
| Podíl žalobce | 1/2 |
| Obvyklá cena podle znalce | 4 000 000 Kč |
| Délka řízení | přibližně 41 měsíců |
| Jak soud rozhodl | Prodej ve veřejné dražbě |
| Náklady řízení | hradí žalobce |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| vztahy znemožňují společné užívání | soud | soud mu dal za pravdu |
| věc nelze reálně rozdělit | soud | soud mu dal za pravdu |
| protistrana nemá na vyplacení | žalovaný | soud ho odmítl |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„Mezi účastnicemi docházelo ke konfliktům, žalovaná žalobkyním neumožnila vstup do obytné části domu.“
— vztahy znemožňují společné užívání, soud mu dal za pravdu
„jedná se o pozemky ve funkčním celku se stavbou rodinného domu, není dobře možné rozhodnout o reálném rozdělení předmětných nemovitostí.“
— věc nelze reálně rozdělit, soud mu dal za pravdu
„žalovaná nedisponuje finančními prostředky k vyplacení podílu žalobkyň.“
— protistrana nemá na vyplacení, soud ho odmítl
Co z toho plyne
Věc skončila v dražbě. Napříč vzorkem 585 rozsudků je to 23 % věcí a přichází to na řadu tehdy, když věc nikdo nechce nebo na ni nikdo nemá. Pro spoluvlastníky je to obvykle nejhorší výsledek — v dražbě se prodává pod cenou a náklady se strhávají z výtěžku.
Řízení trvalo zhruba 41 měsíců. Medián u nalézacích soudů vychází na 33 měsíců, takže tenhle případ není výjimka — je to běžná délka.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Okresní soud Brno-Venkov pod spisovou značkou 24 C 284/2019. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.