Fakta případu
| Soud | Okresní soud v Trutnově |
| Spisová značka | 19 C 63/2025 |
| Datum rozhodnutí | 6. 5. 2025 |
| Předmět sporu | Rodinný dům |
| Podíl žalobce | 3/4 |
| Podíl žalovaného | 1/4 |
| Obvyklá cena podle znalce | 3 856 000 Kč |
| Přiznaná náhrada | 1 000 000 Kč |
| Jak soud rozhodl | Přikázání jednomu spoluvlastníkovi za náhradu |
| Komu věc připadla | žalobce |
| Náklady řízení | hradí žalobce |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| druhý o věc nemá zájem | žalobce | soud mu dal za pravdu |
| investice a údržba | žalobce | soud mu dal za pravdu |
| věc nelze reálně rozdělit | žalobce | soud mu dal za pravdu |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„žalovaná žije v USA a dům užívá toliko k uložení svých osobních věcí.“
— druhý o věc nemá zájem, soud mu dal za pravdu
„Veškeré náklady provozu a údržby nemovitostí totiž nese po celou dobu spoluvlastnictví výlučně žalobce, zatímco žalovaná takto např. v posledních letech nijak nepřispěla.“
— investice a údržba, soud mu dal za pravdu
„Žalobce má za to, že faktické rozdělení nemovitosti není možné, jistě ne bez významných stavebních úprav směřujících k podstatné změně domu.“
— věc nelze reálně rozdělit, soud mu dal za pravdu
Co z toho plyne
Soud rodinný dům nerozdělil a nenechal prodat — přikázal ji jednomu spoluvlastníkovi a druhému přiznal peníze. To je nejčastější způsob, jakým tyhle spory končí: v našem rozboru 585 rozsudků tak dopadlo 64 % věcí.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Okresní soud v Trutnově pod spisovou značkou 19 C 63/2025. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.