Fakta případu
| Soud | Okresní soud v Lounech |
| Spisová značka | 11 C 59/2023 |
| Datum rozhodnutí | 25. 7. 2024 |
| Předmět sporu | Rodinný dům |
| Podíl žalobce | 1159/1400 |
| Obvyklá cena podle znalce | 850 000 Kč |
| Přiznaná náhrada | 3 035 Kč |
| Délka řízení | přibližně 13 měsíců |
| Jak soud rozhodl | Přikázání jednomu spoluvlastníkovi za náhradu |
| Komu věc připadla | žalobce |
| Náklady řízení | žádný účastník nemá právo na náhradu |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| účelnější využití věci | žalobce | soud mu dal za pravdu |
| druhý o věc nemá zájem | žalobce | soud mu dal za pravdu |
| věc nelze reálně rozdělit | soud | soud mu dal za pravdu |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„Přikázání celé nemovitosti žalobci bude znamenat účelné využití společné věci, kdy žalobce vlastnící podíl ve výši id. 1159/1400 má zájem se o nemovitost starat, zejména ji udržovat, opravovat a řádně užívat předmětný pozemek.“
— účelnější využití věci, soud mu dal za pravdu
„Žalovaní dlouhodobě nejeví o nemovitost zájem.“
— druhý o věc nemá zájem, soud mu dal za pravdu
„Rozdělení nemovitosti není vzhledem k počtu spoluvlastníků a velikosti spoluvlastnických podílů reálné a tudíž možné, stejně tak rozdělení na bytové jednotky.“
— věc nelze reálně rozdělit, soud mu dal za pravdu
Co z toho plyne
Soud rodinný dům nerozdělil a nenechal prodat — přikázal ji jednomu spoluvlastníkovi a druhému přiznal peníze. To je nejčastější způsob, jakým tyhle spory končí: v našem rozboru 585 rozsudků tak dopadlo 64 % věcí.
Náklady řízení si nesl každý sám, i ten, komu soud vyhověl. Je to důsledek povahy tohoto řízení a ve vzorku to platilo pro 72 % věcí — podrobně v nákladech soudního vypořádání.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Okresní soud v Lounech pod spisovou značkou 11 C 59/2023. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.